Nos solutions
Optez pour l'art de mieux vivre demain !
Nos différentes solutions viagères
Vente en viager
Elle consiste à vendre son bien et conserver pour le vendeur un droit d'usage et d'habitation (DUH) jusqu'à son décés. Le prix est versé sous la forme d'un bouquet et/ou de rentes régulières.
Vente à terme
Elle a pour objectif de vendre la nue-propriété ou la pleine propriété des biens et conserver un droit d'usage et d'habitation ou l'usufruit du bien pour une durée temporaire. Le prix est versé selon un calendrier prédéterminé.
Vente avec réserve de DUH
Elle consiste à vendre la pleine propriété du bien et conserver pour le vendeur un droit d'usage et d'habitation viager. Contrairement au viager classique, le vendeur touche son prix en une fois et à la possibilité de percevoir un complément de prix en cas de départ anticipé.
Cas concret
Véronique a 72 ans et
Martin a 74 ans
Ils sont propriétaires d'une maison dont la valeur est estimée à
800 000€
Grâce à Vivien, ils ont pu débloquer simplement et rapidement
480 000 €*
tout en restant chez eux !
*(60% de la valeur de leur maison)
Les projets qu'ils ont pu réaliser :
- Une donation à leurs enfants de 200 000 € sans taxe
- Des travaux d'aménagement dans leur maison
- Des vacances bien méritées !
Vivien réalise un accompagnement sur mesure à travers un parcours en 7 étapes
Tableau récapitulatif
Nue-Propriété |
Viager |
Vente à terme |
DUH |
|
|---|---|---|---|---|
| Possibilité de rester chez soi pour le vendeur | Oui | Non / Oui | Oui | Oui |
| Paiement des gros travaux dû par le vendeur | Non | Non / Non | Non | Non |
| Versement d'une rente mensuelle au vendeur | Non | Oui / Oui | Au choix (Capital ou Capital + rente) |
Non (Capital avec complément de prix si départ anticipé) |
| Pourcentage de la valeur encaissée à l'acte (Montant à titre indicatif) |
70% | 40% / 25% | 70% | 70% |
| Possibilité de louer son bien pour le vendeur | Oui | Non | Oui | Non |
| Montant du capital garanti | Oui | Non (Aléa lié au décès du vendeur) |
Oui | Oui |