Dans un des quartiers les plus prisés de Saint-Vincent -de-Tyrosse, au calme, à 12 minutes des plages investissez dans une superbe maison d'architecte donnant sur un parc de 1400m2 . Elle comprend un salon prolongé par un coin feu, avec un insert à pellets, une salle à manger ouverte sur les terrasses, et une cuisine pleine de modernité, entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau. Une arrière cuisine, un grand garage entièrement aménagé, un cellier, un local , une cave à vins, un double car-port complètent ce niveau.
À l'étage, une généreuse mezzanine sous rampant accueille un espace bureau ou bibliothèque. Deux chambres, toutes deux prolongées par un balcon, se partagent une salle de bain.

MODALITÉS D'ACQUISITION - VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête - Homme de 80 ans

- Valeur vénale du bien : 695 000 € HAI

- Bouquet (à l'acte) : 345 500 € HAI

- Rente mensuelle : 500 €

- Terme : Viager

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Viager sécurisé et très avantageux
- Opportunité d'acquérir une villa d'architecte sur un secteur recherché, à un prix d'investissement accessible
- Placement immobilier rentable et maîtrisé
- Villa parfaitement entretenue, prestations de qualité
- Qualité architecturale et quartier recherché

Contacter Catherine Vigneron 07 50 66 92 69

**Honoraires à la charge du vendeur