VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT SUR 5 ANS

Dans un environnement paisible et recherché de Bidart, à quelques minutes des plages, cette maison de plain-pied s'inscrit sur un terrain plat d'environ 1 000 m², et développe une relation fluide et naturelle avec ses extérieurs.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec générosité.
Une vaste pièce de réception d'environ 77 m², baignée de lumière, accueille des espaces de vie ouverts, conviviaux et parfaitement connectés aux terrasses.

Les intérieurs, traités dans une palette de blancs élégants, offrent une atmosphère à la fois apaisante et résolument contemporaine.
La cuisine, au design épuré et aux lignes minimalistes, s'inscrit dans une démarche haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie.

L'organisation intérieure est fluide et équilibrée.
De part et d'autre, les espaces nuit se déploient avec discrétion et proposent quatre chambres avec rangements, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC.

Une grande arrière-cuisine complète les espaces de service avec fonctionnalité et discrétion.

À l'extérieur, les terrasses aménagées prolongent naturellement les espaces de vie. Une cuisine d'été couverte avec plancha invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un esprit dedans-dehors particulièrement réussi.

Le jardin, plat et paysager, accueille une agréable piscine avec son deck, à l'abri des regards, dans une ambiance sereine.

Un grand garage ainsi qu'un local deux-roues viennent compléter l'ensemble.

Une villa aux prestations soignées, aux lignes épurées et à l'élégance discrète, pensée pour un art de vivre tourné vers l'extérieur, dans un cadre calme et privilégié à proximité de l'océan.


MODALITÉS D'ACQUISITION - NUE PROPRIETE
Prix d'acquisition (bouquet unique) : 1 292 500 € FAI, soit 1 220 000€ Net vendeur).
Réserve d'usufruit temporaire : 5 ans.
Possibilité d'aménager ou de réduire la durée de l'usufruit selon votre projet patrimonial (nous consulter).
Valeur de la pleine propriété 1 692 500 € FAI

La propriété est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 5 ans. Ce montage patrimonial permet une acquisition à prix décoté tout en garantissant à l'acquéreur la récupération automatique de la pleine propriété à l'issue de cette période, sans frais ni formalité supplémentaire.


LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT :
- Accès facilité à un bien premium
- Un effort financier maîtrisé et étalé dans le temps
- Bien libre et disponible dans 5 ans avec décote immédiate
- Un horizon d'investissement court et lisible (5 ans)
- Placement sécurisé avec prise de valeur à terme

**Honoraires à la charge du vendeur