SOUS COMPROMIS - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes -


Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, entre Anglet Chassin et les Cinq Cantons, cette charmante maison de ville développe une surface totale de 92 m², dont 22 m² de dépendance aménageable, sur une parcelle joliment arborée de 290 m².

De plain-pied, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie, offrant un cadre extérieur privilégié.

Une dépendance de 22 m² (idéale pour un studio ou un atelier), ainsi qu'un abri-voiture, viennent compléter cet ensemble rare sur le marché local.

Un bien à fort potentiel, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, plages, écoles et transports.

MODALITÉS D'ACQUISITION - VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes - Homme de 82 ans et Femme de 80 ans

- Valeur vénale du bien : 508 000 € HAI

- Bouquet (à l'acte) : 213 000 € HAI

- Rente mensuelle : 625 €

- Terme : Viager

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Quartier très recherché entre Chassin et les 5 Cantons
- Maison de plain-pied avec jardin et terrasse plein sud
- Dépendance aménageable (studio, bureau, atelier...)
- Bien entretenu et très bien situé, proche des commerces et transports
- Investissement sécurisé à horizon maîtrisé
- Forte décote à l'achat - Valorisation à terme

**Honoraires à la charge du vendeur