1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 80
  • A vendre
  • Affaire à saisir

Description

Réf : 80
Dans un charmant village du Lot et Garonne, une maison mitoyenne des deux cotés, de type T4 d'une surface de 92m2 répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de terrain de 327m2 composée de la façon suivante :
Au Rez de chaussée, une grande pièce principale avec coin cuisine ouverte aménagée avec cellier et cheminée. Un WC séparé.
Au premier niveau deux chambres avec une salle de bain, un WC séparé et une loggia aménagée coin cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardinet.
Au deuxième niveau une chambre mansardée. Un garage fermé complète le bien.

MODALITES D'ACQUISITION: Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé ( FEMME 92 ans)

BOUQUET: 42 000€ HAI*
RENTES MENSUELLES: 346€
TERME : Viager

VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 90 000€
* Honoraires d'agence (12 000€ TTC) à la charge de l'acheteur ( 30 000€ hors honoraires)

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse centrale du village
- Placement sécurisé avec locataire viager
- Environnement agréable à la campagne
- Proche des infrastructures et des commodités des villes environnantes .
** €42 000 honoraires inclus | €30 000 hors honoraires | Honoraires : 40.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Imprimer
Partager

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47270
  • Ville
    SAINT MAURIN
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    42000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    500 EUR
  • Loyer charges comprises
    500 EUR
  • Taxe Foncière
    174 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    92 m2
  • Surface construite
    92 m2 environ
  • Surface aménageable
    92 m2 environ
  • Surface au sol
    92 m2
  • Surface Utile
    92 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    327 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Longueur
    30 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Pentu
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    A aménager

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

NUE-PROPRIÉTÉ - Maison à Saint Maurin ( Lot et Garonne ) , Saint maurin

€42 000 ** dont 40.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 92 m² Réf :  80
25 avenue de verdun
64200 Biarritz
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVIEN - Le viager autrement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVIEN - Le viager autrement vivien@leviagerautrement.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivien, le viager autrement | Raison sociale : VIVIEN | Adresse siège social : 25 avenue de verdun - 64200 Biarritz | Siret : 95160544300013 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR29951605443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante