SOUS OFFRE
VENTE DE LA NUE-PROPRIETE D'UNE MAISON COMPOSEE D'UN STUDIO AVEC UN USUFRUIT VIAGER ET UN T4 AVEC UN USUFRUIT TEMPORAIRE DE 4 ANS.

A proximité du centre-ville et de toutes les commodités, maison familiale des années 60 signée Jean Prunetti.
Elle est implantée sur un terrain paysager d'environ 500 m².
Cette maison possède deux appartement séparés:
- un T4 comprenant un séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC, une grande buanderie, un jardin privatif arboré avec un cabanon de jardin.
- un studio neuf avec garage
Chaque appartement bénéficie d'une entrée et d'une terrasse ou jardin totalement indépendants.

MODALITÉS D'ACQUISITION -
Vente en nue-propriété
- usufruit temporaire de 4 ans sur le T4
- usufruit viager sur une tête (Femme de 71 ans)

BOUQUET: 69 600€ HAI *
RENTES MENSUELLES:
- 300 €/mois pendant 48 mois
- 850 €/mois pendant 112€
TERME: 15 ans

VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 280 000€

* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%TTC sur valeur libre du bien.

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Facilité de paiement
- T'4 libre après 48 mois, rentabilité immédiate ou usage personnel
- Placement sécurisé avec prise de valeur à terme
- Aucune gestion locative ni charges liées à l'occupation
- Maison d'architecte signée Jean Prunetti parfaitement entretenue
- Jardin paysager et dépendances
- Maison d'architecte signée Jean Prunetti

Contacter Catherine Vigneron 0750669269

**Honoraires à la charge du vendeur