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Vendu
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Exclusif
Description
Réf : 88
Vente en NUE-PROPRIETE avec USUFRUIT Viager occupé Homme 55 ans Appartement T1 Bis
Situé proche centre ville de Guéthary, dans une belle résidence récemment ravalée , un charmant T1 Bis de 50m2 Habitable situé au 2eme étage d'une copropriété comportent 3 étages avec ascenseur .
L'appartement se compose d'un séjour avec un balcon de 11m2 , d'une cuisine de type Américaine équipée avec des éléments de bonne qualité, une salle de bain et un WC séparé au premier niveau. Sur la mezzanine une chambre avec un coin repos complètent cet appartement .
Une piscine avec vue sur l'océan agrémente ce bien rare sur Guéthary
L'appartement est dans un parfait état et il offre un mode de vie tout à pied.
MODALITÉS D'ACQUISITION: Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé - Homme de 55 ans -
BOUQUET: 220 000€ HAI *
RENTES MENSUELLES: sans
TERME: Viager
NB: Taxe Foncière et charges de copropriété à la charge du vendeur
VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 500 000€ HAI
* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%TTC sur valeur libre du bien.
LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse centrale et recherchée à Guéthary
- Investissement maitrisé ( pas de rente mensuelles )
- Potentiel locatif estimé à 15 000 €/an
- Placement sécurisé avec locataire viager ( pas de charge pour l'acheteur )
- Résidence avec piscine
- Statut résidence hôtelière ( possibilité de faire de la location saisonnière )
- Typologie rare sur le secteur
Situé proche centre ville de Guéthary, dans une belle résidence récemment ravalée , un charmant T1 Bis de 50m2 Habitable situé au 2eme étage d'une copropriété comportent 3 étages avec ascenseur .
L'appartement se compose d'un séjour avec un balcon de 11m2 , d'une cuisine de type Américaine équipée avec des éléments de bonne qualité, une salle de bain et un WC séparé au premier niveau. Sur la mezzanine une chambre avec un coin repos complètent cet appartement .
Une piscine avec vue sur l'océan agrémente ce bien rare sur Guéthary
L'appartement est dans un parfait état et il offre un mode de vie tout à pied.
MODALITÉS D'ACQUISITION: Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé - Homme de 55 ans -
BOUQUET: 220 000€ HAI *
RENTES MENSUELLES: sans
TERME: Viager
NB: Taxe Foncière et charges de copropriété à la charge du vendeur
VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 500 000€ HAI
* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%TTC sur valeur libre du bien.
LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse centrale et recherchée à Guéthary
- Investissement maitrisé ( pas de rente mensuelles )
- Potentiel locatif estimé à 15 000 €/an
- Placement sécurisé avec locataire viager ( pas de charge pour l'acheteur )
- Résidence avec piscine
- Statut résidence hôtelière ( possibilité de faire de la location saisonnière )
- Typologie rare sur le secteur
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1036€ et 1402€. Pour la date de référence 08/12/2025.
SOUS OFFRE - NUE-PROPRIÉTÉ T1bis à GUETHARY , Guethary
Vendu
1
pièce(s)
50
m²
Réf :
88
25 avenue de verdun
64200 Biarritz
64200 Biarritz
Nous contacter
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vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVIEN - Le viager autrement vivien@leviagerautrement.com.
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.Affichage des informations légales : Vivien, le viager autrement | Raison sociale : VIVIEN | Adresse siège social : 25 avenue de verdun - 64200 Biarritz | Siret : 95160544300013 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR29951605443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante