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  • A vendre

Description

Réf : 118
Un emplacement privilégié au coeur de la vie luzienne

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet emplacement offre un art de vivre rare où tout se fait à pied : marché, gare, plage, port et la très prisée place Louis XIV se rejoignent en quelques minutes seulement.

Un cadre de vie à la fois pratique et recherché, au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement calme et préservé.

L'appartement de 34m2 s'inscrit au 1er étage, d'une petite copropriété à taille humaine, nichée dans une résidence de style luzien, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial au coeur de la vie luzienne.

MODALITES D'ACQUISITION : Vente immobilière classique : 245 000€ FAI
HONORAIRES D'AGENCE: 14000€ TTC à la charge de l'acheteur.

INDICE CONSOMMATION ENERGETIQUE : C
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE : A

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :
Emplacement central permettant un mode de vie tout à pied
Proximité immédiate des plages, du port et des commerces
Quartier recherché de Saint-Jean-de-Luz
Environnement calme
Petite copropriété dans une résidence de caractère, esprit luzien
Charges faibles
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64500
  • Ville
    SAINT JEAN DE LUZ
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34 m2
  • Surface loi Carrez
    34 m2
  • Surface au sol
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    05/10/2022

VENTE EN PLEINE PROPRIETE - Appartement 2 pièces en hyper centre , Saint jean de luz

€245 000 **
2 pièce(s) 34 m² Réf :  118
25 avenue de verdun
64200 Biarritz
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : Vivien, le viager autrement | Raison sociale : VIVIEN | Adresse siège social : 25 avenue de verdun - 64200 Biarritz | Siret : 95160544300013 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR29951605443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante