• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 94
À proximité immédiate du Phare, des commerces et des plages, cet appartement de 48 m², entièrement rénové et vendu meublé, prend place au sein d'une petite copropriété familiale idéalement située.

L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'un salon , salle à manger fonctionnel auquel s'ajoute un coin salon TV ou chambre d'appoint, séparé par une verrière atelier qui apporte du caractère et une belle profondeur à la pièce.
Une fenêtre assure la luminosité naturelle de ce second espace.

La cuisine, optimisée et parfaitement équipée, prolonge la fonctionnalité du lieu.

Côté nuit, une chambre principale avec placard ouvre sur une petite courette privative;
Une salle de bain avec WC complète cet agencement.

Un parking privatif vient agrémenter ce bien rare dans ce secteur très recherché.

Un pied-à-terre idéal pour profiter à pied de Biarritz, ou un investissement parfait dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte.
** €348 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 950 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 950 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    348000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    950 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    950 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1898
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    47.85

VENTE EN PLEINE PROPRIETE - Appartement 3 pièces avec parking - quartier du phare , Biarritz

€348 000 ** dont 5.45% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 48 Réf :  94
25 avenue de verdun
64200 Biarritz

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivien, le viager autrement | Raison sociale : VIVIEN | Adresse siège social : 25 avenue de verdun - 64200 Biarritz | Siret : 95160544300013 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR29951605443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante