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  • Vendu

Description

Réf : 68
VENTE en NUE-PROPRIÉTÉ avec USUFRUIT VIAGER OCCUPÉ - SANS RENTE

Blotti au creux d'une baie, sur la rive gauche de la Nivelle, le village de Ciboure lié à la mer, fait face à sa voisine Saint-Jean-de-Luz. Une petite copropriétés de 2 appartements.
Dans une quartier arboré proche de toutes les commodités, cette charmante maison des années 70 a fait l'objet d'une division en 2 lots. Au 1er et dernier étage, bel appartement en duplex de 156m2 entièrement rénové, et qui offre des prestations contemporaines soignées. L'entrée distribue une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, une cuisine toute équipée, 3 belles chambres avec salle d'eau, 2 WC.
A l'étage, un espace détente et 2 grandes chambres cosy avec SDE et WC complètent le tout.
Une cave et une place de parking extérieure agrémentent ce bien qui profite d'un espace jardin.

MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en Nue-propriété avec Usufruit VIAGER OCCUPÉ - Homme de 80 ans
BOUQUET : 396 780 euros HAI *
RENTE : AUCUNE
TERME : Viager

VALEUR du bien en vente traditionnelle: 510 000 euros HAI
* Honoraires à la charge de l'acheteur
** €396 780 honoraires inclus | €361 080 hors honoraires | Honoraires : 9.89% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64500
  • Ville
    CIBOURE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    396780 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface loi Carrez
    156 m2
  • Surface aménageable
    156 m2 environ
  • Surface construite
    156 m2 environ
  • Surface au sol
    156 m2
  • Surface Utile
    156 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Grand duplex avec jardin, au calme d'un quartier arboré , Ciboure

€396 780 ** dont 9.89% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 156 m² Réf :  68
25 avenue de verdun
64200 Biarritz
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVIEN - Le viager autrement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVIEN - Le viager autrement vivien@leviagerautrement.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : Vivien, le viager autrement | Raison sociale : VIVIEN | Adresse siège social : 25 avenue de verdun - 64200 Biarritz | Siret : 95160544300013 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR29951605443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante