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  • Coup de coeur

Description

Réf : 8
Sur la Côte Basque à 10 minutes de Biarritz, Arcangues est un des villages authentiques les plus prisés. Située en bordure du golf, cette villa d'architecte de 191m2 prend place sur un terrain paysager de 2340m2. Au RDC les espaces de réception sont aérés et lumineux et offrent un grand salon avec cheminée, une agréable salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée. 2 chambres avec rangements complètent ce niveau. A l'étage 2 autres chambres constituent la partie nuit. L'ensemble des prestations est soigné et élégant. A l'extérieur de larges terrasses ombragées prolongent les espaces vers cette nature paisible et omniprésente. Un grand garage agrémente ce bien d'exception situé dans ce quartier prisé et confidentiel. Rare.

VENTE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un homme de 70 ans.

MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en Pleine propriété avec réserve de DUH
Comptant : 1 050 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mensualités: Aucune
Terme: Viager
COÛT D'ACQUISITION TOTALE : 1 050 000 euros honoraires d'agence inclus
VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle: 1 700 000 euros HAI

** €1 050 000.00 honoraires inclus | €1 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    ARCANGUES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3000 EUR
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    2340 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    1050000 EUR
  • Valeur vénale
    1000000 EUR

Villa d'architecte avec jardin paysager sur le golf , Arcangues

€1 050 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 191 Réf :  8
25 avenue de verdun
64200 Biarritz

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