Description

Réf : 27
Anglet, dans un secteur commerçant prisé, à proximité immédiate de Biarritz, cette villa de 1953 prend place sur un terrain plat de plus de 900m2.

Dès le portail, on observe le charme de l'architecture néo-basque des années 50 avec sa toiture asymétrique, ses pans coupés, et une façade régionaliste marquée. À l'intérieur également tous les codes de l'ancien ont été conservés sur les 170m2 de surface à vivre : Parquet massif, plafonds hauts, portes cintrées, détails de vitraux et boiseries. Au RDC une entrée élégante distribue les pièces de réception avec salon et séjour agrémentés d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée ouverte sur une terrasse, 2 agréables chambres et SDB de plain pied. Un escalier majestueux en bois véritable, mène à l'étage qui accueille 3 chambres supplémentaires, SDE et WC. L'ensemble est prolongé au sud d'un jardin arboré qui borde la construction. Un grand garage de 35m2 ainsi qu'une annexe et un atelier complètent le tout.

VENTE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un homme de 95 ans.

MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en Nue-Propriété
Comptant : 980 000 euros honoraires d'agence inclus
Mensualités: Aucune
Terme: Viager
COÛT D'ACQUISITION TOTALE : 980 000 euros honoraires d'agence inclus
VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle: 1 150 000 euros HAI

** €980 000.00 honoraires inclus | €930 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    980000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1766 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    924 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    A aménager
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    3818 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Viager
    Oui
  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    980000 EUR
  • Valeur vénale
    930000 EUR

Villa des années 50 avec jardin et garage , Anglet

€980 000.00 ** dont 5.38% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 170 Réf :  27
25 avenue de verdun
64200 Biarritz

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Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante