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Vendu
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Description
Réf : 97
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour Appartement T3 avec balcon et parking proche du centre de Biarritz
Dans une résidence de standing , au 1er étage, cet appartement de type 3 offre une belle une surface de 82m2 baigné d'une lumière traversante. Il comprend une entrée, une large pièce de vie avec grandes ouvertures, une cuisine indépendante équipée prolongée d'une loggia 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparés. 1 cave individuelle et 2 places de parking complètent ce bien agréable proche de toutes les commodités.
Ravalement récent.
MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête
Femme de 70 ans
Acquisition BOUQUET: 90 000 euros FAI
RENTE Mensuelles : 800 euros
TERME : Viager
VALEUR du bien en vente traditionnelle: 500 000 euros
LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Faible bouquet : 90 000 € FAI
- Rente mensuelle attractive et maîtrisée : 800 €
- Investissement patrimonial sécurisé dans une résidence de standing
- Décote importante par rapport à la valeur libre
- Appartement lumineux, traversant et bien entretenu
- Balcon, loggia, 2 places de parking et cave : atouts rares à Biarritz
- Localisation privilégiée à Biarritz, proche du centre et des commodités
Dans une résidence de standing , au 1er étage, cet appartement de type 3 offre une belle une surface de 82m2 baigné d'une lumière traversante. Il comprend une entrée, une large pièce de vie avec grandes ouvertures, une cuisine indépendante équipée prolongée d'une loggia 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparés. 1 cave individuelle et 2 places de parking complètent ce bien agréable proche de toutes les commodités.
Ravalement récent.
MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête
Femme de 70 ans
Acquisition BOUQUET: 90 000 euros FAI
RENTE Mensuelles : 800 euros
TERME : Viager
VALEUR du bien en vente traditionnelle: 500 000 euros
LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Faible bouquet : 90 000 € FAI
- Rente mensuelle attractive et maîtrisée : 800 €
- Investissement patrimonial sécurisé dans une résidence de standing
- Décote importante par rapport à la valeur libre
- Appartement lumineux, traversant et bien entretenu
- Balcon, loggia, 2 places de parking et cave : atouts rares à Biarritz
- Localisation privilégiée à Biarritz, proche du centre et des commodités
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base :
1200
€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
1320
€/mois
Complément de loyer :
€/mois
Diagnostics énergétiques
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal64200
- VilleBIARRITZ
- PaysFrance
- Etage1
- Nombre étages5
Aspects financiers
- Prix90000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersOui
- Loyer mensuel HC1200 EUR
- Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)1320 EUR / mois
- Charges forfaitaires120 EUR
- Taxe Foncière1000 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété19
- Charges annuelles (ALUR)1380 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface82 m2
- Surface loi Carrez82 m2
Extérieur
- Année construction1964
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineIndépendante Equipée
- Exposition SéjourOUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking2
- InterphoneOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/06/2025
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale222 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire222 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre16 Kg CO2/m2/an
Commentaires
- ViagerOui
- Type de viagerViager occupé
- Bouquet / comptant honoraires inclus90000 EUR
- Rente mensuelle / Mensualité800 EUR
- Valeur vénale500000 EUR
VENDU - VIAGER OCCUPÉ, Appartement T3 avec balcon et 2 parking , Biarritz
Vendu
3
pièce(s)
82
m²
Réf :
97
25 avenue de verdun
64200 Biarritz
64200 Biarritz
Nous contacter
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVIEN - Le viager autrement
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Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des
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vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVIEN - Le viager autrement vivien@leviagerautrement.com.
Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur
laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1380€.Affichage des informations légales : Vivien, le viager autrement | Raison sociale : VIVIEN | Adresse siège social : 25 avenue de verdun - 64200 Biarritz | Siret : 95160544300013 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR29951605443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante