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A vendre
Description
Réf : 98
A proximité immédiate de toutes commodités, charmante maison des années 40 d'une surface de 92 m2 élevée sur une parcelle de prés de 500m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier.
Au premier niveau, on retrouve deux chambres.
A l'extérieur, une partie terrasse aménagée avec petites dépendances de rangements, un garage de 15m2 et un vaste jardin agrémentent cet ensemble;
MODALITÉS D'ACQUISITION -
Vente de la nue-propriété avec usufruit viager sur 1 tête- Femme de 82 ans.
Un investissement sécurisé et solidaire
- Valeur vénale du bien : 230 000 € HAI
- Bouquet (à l'acte) : 166 100€ HAI
- Rente mensuelle : 0 €
- Terme : Viager
Contactez Catherine Vigneron 07.50.66.92.69
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal40100
- VilleDAX
- PaysFrance
- Nombre étages2
- Accès Bus2 min
Aspects financiers
- Prix166100 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface92 m2
- Surface terrain498 m2
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique20/01/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)20/01/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/01/2026
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale195 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire236 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre29 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1660 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2340 EUR
Commentaires
- Bouquet / comptant honoraires inclus166100 EUR
- Valeur vénale230000 EUR
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ , Dax
€166 100 **
5
pièce(s)
92
m²
Réf :
98
25 avenue de verdun
64200 Biarritz
64200 Biarritz
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante