VENTE EN VIAGER OCCUPE SUR 1TETE ( Homme 86 ans) -
Idéalement située dans un quartier calme au pied du col d'Ibardin cette belle ferme Basque de 108 m² séduit par sa personnalité, sa fonctionnalité et son emplacement . Son énorme potentiel en fait un bien particulièrement attractif tant pour un futur acquéreur que pour un investisseur.

La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salle de vie de 21 m² agrémentée d'un poêle a bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial avec son coin cuisine. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. deux grandes granges, deux garages et une ancienne étable viennent compléter cet espace de vie particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

À l'extérieur, le jardin arboré de 1700 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Vue sur la Rhune , la campagne et aperçue Océan .

L'emplacement représente un véritable atout. Les plages de la côte sont à seulement 10 kilomètres. Les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs et la gare SNCF sont également accessibles rapidement, renforçant encore l'attractivité du secteur.

Cette acquisition est proposée en viager occupé sur une tête de 86 ans, selon des conditions financières particulièrement avantageuses.
BOUQUET 248 800 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS
RENTE MENSUELLE DE 2263 €/MOIS ( indexée sur IRL )
La valeur vénale du bien est estimée à 480 000 €, offrant une décote d'acquisition significative.

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :
- Adresse proche des commodités : alimentation, pharmacie, centre médical, etc.
- À quelques minutes des plages.
- Environnement calme, dans un quartier recherché d'Urrugne
- Maison de style basque avec jardin et garages.
- Placement patrimonial sécurisé avec occupation encadrée.
- Acquisition d'un bien à forte valeur patrimoniale sur la Côte basque avec décote par rapport à sa valeur libre

** €248 800 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur