Il est des adresses qui appartiennent à l'histoire de Biarritz.
Les Vagues, résidence des années 60 en font partie.

Face à l'océan, dans l'une des résidences les plus emblématiques du front de mer biarrot, cette adresse offre un cadre exceptionnel où l'architecture, la lumière et l'horizon se conjuguent avec une rare élégance.

Nous vous proposons ici un T1 bis plein de charme avec balcon et stationnement, vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 10 ans.
Depuis l'appartement, le regard se porte directement vers l'océan. La pleine vue sur l'eau constitue ici le véritable privilège des lieux, offrant, au fil des heures et des saisons, un spectacle toujours renouvelé.
L'appartement séduit par son atmosphère et son potentiel : une adresse rare, un emplacement exceptionnel avec parking et cette sensation si particulière d'habiter Biarritz face à l'Atlantique.
Cette résidence a récemment fait l'objet d'une rénovation importante de ses parties communes, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un environnement parfaitement entretenu et valorisant, à la hauteur de cette adresse emblématique.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION
La vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire de 10 ans permet d'acquérir ce bien dans un cadre patrimonial particulièrement intéressant, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'usufruit temporaire.
Pendant cette période, l'usufruitier conserve la jouissance du bien.
À terme, l'acquéreur récupérera la pleine propriété du bien, avec la perspective de disposer alors d'un appartement idéalement situé face à l'océan, dans une résidence emblématique et durablement valorisée.

MODALITÉS D'ACQUISITION :
Bouquet sec : 242 800€ FAI
VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 349 800€ FAI
* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%TTC sur valeur libre du bien soit 19 800€ ttc.

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- adresse mythique de Biarritz
- Situation front de mer
- Pleine vue océan
- Résidence entièrement et qualitativement rénovée
- Environnement exceptionnel
- Nue-propriété avec usufruit temporaire de 10 ans
- Une acquisition patrimoniale rare dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque

** €242 800 honoraires inclus | €223 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur