VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE SUR 1 TÊTE POUR CET APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET VUE MONTAGNES

Dans un quartier recherché de Saint-Jean-de-Luz, au dernier étage d'une résidence de bon standing, découvrez ce bel appartement de 86 m², lumineux, confortable et particulièrement complet.
La belle pièce de vie déplafonnée, avec charpente apparente, offre de généreux volumes et une agréable sensation d'espace. Elle accueille séjour et salle à manger et profite de larges ouvertures sur l'extérieur.
La cuisine séparée et équipée, prolongée par un cellier, complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC et de nombreux rangements.

À l'extérieur, une grande terrasse exposée Ouest offre un bel espace de vie supplémentaire et de jolies vues dégagées sur la Rhune et les montagnes. Un balcon complète l'ensemble.

Deux débarras, ainsi qu'un petit atelier idéal pour vélos, équipements de plage et rangement viennent parfaire ce bien. Stationnement libre et aisé au sein de la résidence.

Un appartement complet, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre-ville, du port, de la place Louis XIV et de la Grande Plage.

MODALITÉS D'ACQUISITION : VIAGER OCCUPÉ (Femme de 87 ans)

VALEUR VÉNALE DU BIEN : 800 000 €
PRIX D'ACQUISITION : 648 000 € FAI, payé comptant
RENTE : AUCUNE
HONORAIRES D'AGENCE : 48 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
La vendeuse conserve un droit d'usage et d'habitation viager (DUH).

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Acquisition avec décote liée à l'occupation
- Aucune rente mensuelle
- Dernier étage et belle pièce de vie déplafonnée
- Grande terrasse exposée Ouest
- Vues dégagées sur la Rhune et les montagnes
- 3 chambres et nombreuses annexes
- Stationnement au sein de la résidence
- Un bien complet dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Luz
- Excellente valeur patrimoniale à long terme

** €648 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur