• A vendre
  • Spécial investisseur

Description

Réf : 22
Saint-Jean-de-Luz hyper centre, secteur halles, dans un bel immeuble à l'architecture marquée, ces murs commerciaux d'une surface de 80m2 en parfait état et occupés par une enseigne nationale, bénéficient d'un emplacement de 1er ordre. Le bien comprend une surface de vente avec 5m de linéaire vitrine, une réserve et une courette en jouissance. Opportunité rare de placement.
Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 60 000€

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ pour ces murs commerciaux avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 60 ans

MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en Nue-Propriété
Comptant : 433 600 euros Honoraires d'agence inclus
Mensualités: Aucune
Terme: Viager
COÛT D'ACQUISITION TOTALE : 433 600 euros honoraires d'agence inclus
VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle: 1 050 000 euros HAI




** €433 600.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64500
  • Ville
    SAINT JEAN DE LUZ

Aspects financiers

  • Prix
    433600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    5000 EUR
  • Taxe Foncière
    1176 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Emplacement n°1, murs commerciaux de 80m2 en hyper centre , Saint jean de luz

€433 600.00 ** dont 8.40% TTC d'honoraires
81 Réf :  22
25 avenue de verdun
64200 Biarritz

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : Agence Biarritz | Raison sociale : VIVIEN | Adresse siège social : 25 avenue de verdun - 64200 Biarritz | Siret : 95160544300013 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR29951605443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante