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A vendre
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Exclusif
Description
Réf : 146
Au sein d'une petite copropriété d'une belle maison Luzienne, au 1° étage, un appartement de type 2 d'une surface de 58 m2 composé de : une entrée, un double séjour/salle à manger prolongé par une cuisine américaine, un couloir avec WC séparés desservant 1 chambre avec salle de bain , donnant sur un balcon. 1 place de parking au sein de la copropriété.
Prestations de qualité et bon état général.
MODALITÉS D'ACQUISITION:
VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 310 000€ net vendeur
* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%TTC sur valeur libre du bien soit 18 600€ ttc.
LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Quartier recherché à Saint Jean de Luz
- A quelques minutes des plages et du centre ville
- Bien libre - rentabilité immédiate ou usage personnel
- Potentiel locatif estimé à 10000 €/an
- Résidence avec place de parking privative
- Belle villa Luzienne, beau volume, charme préservé
- Typologie rare sur le secteur
Prestations de qualité et bon état général.
MODALITÉS D'ACQUISITION:
VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 310 000€ net vendeur
* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%TTC sur valeur libre du bien soit 18 600€ ttc.
LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Quartier recherché à Saint Jean de Luz
- A quelques minutes des plages et du centre ville
- Bien libre - rentabilité immédiate ou usage personnel
- Potentiel locatif estimé à 10000 €/an
- Résidence avec place de parking privative
- Belle villa Luzienne, beau volume, charme préservé
- Typologie rare sur le secteur
** €328 600 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base :
870
€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
870
€/mois
Complément de loyer :
€/mois
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal64500
- VilleSAINT JEAN DE LUZ
- PaysFrance
- Etage2
- Nombre étages2
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageOui
- Accès Bus2 min
- Accès RER15 min
Aspects financiers
- Prix328600 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersOui
- Loyer mensuel HC870 EUR
- Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)870 EUR / mois
- Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)870 EUR / mois
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété4
- Dont lots d'habitation4
- Charges annuelles (ALUR)1000 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface58 m2
- Surface loi Carrez58 m2
- Surface au sol58 m2
- Surface aménageable58 m2 environ
- Surface séjour36 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1920
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsRoulants
- IsolationDouble peau
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineAméricaine
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- Type parkingSimple
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking1
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- Portail électriqueNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique21/11/2024
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueE
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/11/2024
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire235 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale235 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre51 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1260 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1760 EUR
- Surface de référence58
VENTE EN PLEINE PROPRIETE, Appartement T2 , 58m2 , Saint jean de luz , Saint jean de luz
2
pièce(s)
58
m²
Réf :
146
25 avenue de verdun
64200 Biarritz
64200 Biarritz
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Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.Affichage des informations légales : Vivien, le viager autrement | Raison sociale : VIVIEN | Adresse siège social : 25 avenue de verdun - 64200 Biarritz | Siret : 95160544300013 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR29951605443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante