VIAGER OCCUPE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE
À seulement 5min de Seignosse et des plages découvrez cette élégante villa d'architecte développant des volumes généreux au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus de 1 400 m².

Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture lumineuse où les espaces de réception s'organisent autour d'une spectaculaire double hauteur. Le salon, prolongé par un espace cheminée équipé d'un insert à pellets, dialogue naturellement avec la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée, largement ouverte sur les terrasses et le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que de nombreuses annexes particulièrement appréciables : arrière-cuisine, cellier, cave à vin, local technique, vaste garage aménagé et double car-port.

À l'étage, une grande mezzanine offre un agréable espace bureau ou bibliothèque sous rampant. Deux chambres avec balcon se partagent une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, les terrasses, la piscine, le spa et le parc arboré offrent un cadre de vie particulièrement privilégié, entre calme absolu et proximité immédiate des commodités.

MODALITÉS D'ACQUISITION - VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête - Homme de 80 ans
HORIZON D'INVESTISSEMENT ESTIMÉ : 10 ANS

- Valeur vénale du bien : 695 000 € HAI

- Bouquet (à l'acte) : 345 500 € HAI

- Rente mensuelle : 500 €

- Terme : Viager

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Villa d'architecte parfaitement entretenue aux prestations de qualité.
- Secteur résidentiel recherché, à proximité du centre-ville et à seulement 12 minutes de l'océan.
-Parc paysagé de plus de 1 400 m² avec piscine, spa et vastes terrasses.
- Architecture singulière offrant de beaux volumes, une remarquable luminosité et une excellente qualité de vie.
- Nombreuses dépendances : garage aménagé, cave à vin, cellier, local technique et double car-port.
- Viager occupé sur une seule tête, offrant un investissement patrimonial sécurisé avec un horizon d'investissement attractif.
- Acquisition décotée d'une villa d'architecte dans un secteur durablement recherché.


Contacter Catherine Vigneron 07 50 66 92 69

**Honoraires à la charge du vendeur