HOSSEGOR / SEIGNOSSE 10 mns des plages
Vente à terme occupée sur 3 ans

A proximité de toutes les commodités, au coeur d'un environnement exceptionnel, cette propriété se dévoile dans un écrin de verdure où le calme n'a pour seul voisin que la forêt.

Implantée sur une superbe parcelle de 3 459 m², mêlant parc paysagé et bois privé, elle offre un cadre de vie confidentiel, à proximité immédiate de la Réserve Naturelle de l'Étang Noir.

La maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 150 m² de volumes lumineux largement ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine.

L'espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée dans une ambiance chaleureuse tournée vers l'extérieur.

L'espace nuit accueille une élégante suite parentale avec son vaste dressing et sa salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau indépendant pouvant répondre à de nombreux usages.

Pensée pour une vie confortable, la villa dispose également d'un cellier-buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'importantes possibilités d'évolution.

À l'extérieur, la piscine de 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le parc et profite de généreuses terrasses invitant à vivre pleinement les beaux jours.

Une maison d'amis indépendante complète cet ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif.

Enfin, une vaste dépendance comprenant atelier, garages, espaces de stockage ainsi qu'un double car-port vient enrichir les prestations de cette propriété particulièrement complète.

Un bien rare où nature, intimité et qualité de vie composent un cadre d'exception.

MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente à terme occupé sur 3 ans -

MODALITÉS DE PAIEMENT :
- Premier versement à l'acte : 580 000 € HAI
- Puis : 2 000 € / mois pendant les 3 premières années
3 500 € / mois pendant les 17 années suivantes

Durée totale des paiements : 20 ans
( Potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre jusqu'à 40 000 € par an selon le mode d'exploitation retenu) .

D'autres modalités d'acquisition peuvent être étudiées selon votre projet patrimonial.

Valeur libre du bien : 1 680 000 € HAI

Les atouts de cette acquisition :

- Situation exceptionnelle, un havre de paix à 3 minutes du bourg et 10 minutes des plages landaises et des golfs, accessibles par les pistes cyclables.
- Plus de 3 450 m² de parc arboré et de bois privé.
- Maison principale de plain-pied offrant une excellente qualité de vie.
- Maisons d'amis indépendantes, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.
- Piscine 9 x 5 m parfaitement intégrée dans son environnement.
- Nombreuses dépendances : atelier, garages, espaces de stockage et double car-port.
- Bien extrêmement rare sur le marché, conjuguant environnement naturel, confidentialité et prestations complètes.

La vente à terme occupée permet d'acquérir un patrimoine immobilier d'exception avec un effort financier progressif, sans recours nécessaire à un financement bancaire classique.

**Honoraires à la charge du vendeur