Description

Réf : viager
Vente en VIAGER LIBRE - Le bien est libre d'occupation

A proximité immédiate du centre de Morcenx, cette charmante maison des années 30 d'une surface de 80m2 implantée sur son terrain de 732m2 vient de faire l'objet d'une rénovation complète.
Offrant une configuration fonctionnelle de plain pied, la maison offre des volumes lumineux et largement ouverts sur les extérieurs. L'entrée aménagée distribue un bel espace de réception comprenant un salon avec cheminée-insert, salle à manger, une cuisine séparée toute équipée, un WC. 2 grandes chambres avec dressing constituent la partie nuit. L'ensemble est prolongé par une large terrasse en pierre en partie abritée, ainsi qu'un grand jardin paysager, facilement piscinable. Un atelier de 20m2, ainsi qu'une dépendance de 43m2 avec espace buanderie et garage de 24m2 agrémentent ce bien de qualité. Les prestations proposées sont soignées et offrent tout le confort : Chauffage par PAC, menuiseries neuves avec volets roulants électriques, store électrique, arrosage automatique, forage, Un bien complet qui bénéficie d'un emplacement central.

VOUS POUVEZ LOUER OU HABITER LE BIEN

MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en viager libre sur une tête, une dame de 92 ans

Bouquet versé à l'acte : 213 900 euros HAI
Rente viagère : 900 euros / mois

VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle: 288 900 euros HAI
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 817€ et 1105€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40110
  • Ville
    MORCENX LA NOUVELLE

Aspects financiers

  • Prix
    213900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    43 m2
  • Surface terrain
    732 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1932
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    817 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1105 EUR

VIAGER LIBRE - RARE - charmante maison des années 30 avec dépendances , Morcenx la nouvelle

€213 900 **
3 pièce(s) 80 Réf :  viager
25 avenue de verdun
64200 Biarritz

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVIEN - Le viager autrement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVIEN - Le viager autrement vivien@leviagerautrement.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivien, le viager autrement | Raison sociale : VIVIEN | Adresse siège social : 25 avenue de verdun - 64200 Biarritz | Siret : 95160544300013 | RCS : Bayonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR29951605443 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI64012016000015069 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE International. | N° de caisse de garantie : 65548-3 / 19568 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle - LA DEFENSE CEDEX 92931 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante