Vente en viager : 3 bonnes raisons de la confier à une agence immobilière à Biarritz

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Vente en viager : 3 bonnes raisons de la confier \u00e0 une agence immobili\u00e8re \u00e0 Biarritz

Vendre en viager n’est pas simple, car cela implique la perception du prix de vente en plusieurs parties jusqu’à la fin de sa vie. Pour sécuriser l’opération, la confier à une agence immobilière spécialisée en viager à Biarritz est conseillé. Voici ce que vous pouvez en retirer. 

Une estimation au plus juste

Quand un bien est vendu en viager, sa valeur de marché peut subir une décote de l’ordre de 30 % selon la formule envisagée. C’est le cas lors d’un viager occupé pour lequel le propriétaire continue d’occuper la propriété jusqu’à sa mort. En confiant la transaction à une agence immobilière, l’estimation est réalisée de la manière la plus juste possible, ce qui permet de maintenir un prix compétitif. Elle se charge par la suite de calculer le montant du bouquet et des rentes viagères. 

Le bon choix de l’acheteur

Étant donné que le prix de vente se divise en plusieurs rentes, il est important de choisir un acheteur sérieux et consciencieux. Il doit comprendre le fait de devoir verser une certaine somme tous les mois et de voir le montant de la rente augmenter en fonction de l’inflation. Le choix de l’acheteur est capital pour la réussite de l’opération d’où l’intérêt de laisser l’agence immobilière le trouver. En plus de sélectionner un acheteur solvable, l’agence engage aussi sa responsabilité professionnelle dans l’affaire, ce qui promet plus de sécurité. 

Le respect du contexte légal

Le contexte juridique qui encadre le viager est plus strict que pour les ventes immobilières classiques. Durant la procédure, il faut obtenir différents certificats comme le PEB, effectuer un contrôle électrique, mener des recherches urbanistiques, régulariser certaines situations si besoin est, s’assurer qu’il n’y ait aucune infraction et litige, rédiger les contrats… Autrement dit, la démarche est plus complexe d’où l’intérêt de confier la vente à une agence immobilière. Celle-ci se charge de tout pour faciliter la vie au vendeur âgé.